RETRASOS EN DEMANDA DE DESALOJO MUCHAS VECES SE DEBEN A LA MALA FE

Los magistrados explicaron a los oyentes que una demanda por desalojo es un proceso legal que tiene como objetivo restituir o recuperar un predio que surge por incumplimiento en obligaciones.  “El proceso de desalojo esta regulado para que se tramite en vías sumarias y rápidas”, refiere el doctor López Campos.

Los jueces Nilton López Campos y Gustavo Real Macedo fueron entrevistados en el programa radial Justicia en tu Comunidad donde hablaron sobre demanda de desalojo, por las vías de Radio Libertad.

Los magistrados explicaron a los oyentes que una demanda por desalojo es un proceso legal que tiene como objetivo restituir o recuperar un predio que surge por incumplimiento en obligaciones.  “El proceso de desalojo esta regulado para que se tramite en vías sumarias y rápidas”, refiere el doctor López Campos.

Por su parte, el juez Real Macedo explicó que existen tres tipos de desalojo, “los proceso de desalojo se pueden dar por vencimiento de contrato, falta de pago o ocupación precaria. En estos casos la competencia del juez dependerá de la materia; en el caso de ocupación precaria el encargado es el juez civil; y en casos de falta de pago o vencimiento de contrato estará a cargo del juez de Paz Letrado. Si el monto de arriendo es mayor a los 19 mil mensuales pasará por un juzgado civil o mixto”, puntualizó. 

 Los jueces integrantes del Programa Social Justicia en tu Comunidad de la Corte de Lima detallaron que para iniciar una demanda de desalojo primero hay que agotar la fase de conciliación y lograr un acuerdo entre las partes si no hay acuerdo se iniciaría la demanda. “Otro requisito es el señalamiento del domicilio en la demanda y tiene que definirse el predio bien delimitado, incluir un croquis si es posible para que el juez tenga detalles del bien, otro requisito importante es el vínculo de arrendamiento como contratos, medios probatorios que sustente el petitorio de desalojo contrato o demás datos y en la vía sumaria la fundamentación jurídica normas que sustenten el pedido y los hechos cronológicas y ordenados”, acotó el doctor López..

Cabe resaltar que muchas veces los proceso sufren retrasos por la confusa información sobre los recurrentes y los datos que se consignan. “Hay muchos factores que inciden en la demora de los procesos la  falta de valores cuando no hay buena fe”, señaló el doctor  Real Macedo.

Finalmente puntualizaron que la experiencia les ha enseñado que los inquilinos ejercen resistencia y realizan maniobras muchas veces por incitación de los abogados, cambian el número del inmueble tapian el acceso y abren otra y generan nuevo numero para confundir entonces dificultan un lanzamiento ajenas al Poder Judicial.

Lima, 02 de junio 2014

Oficina de Imagen Institucional

Corte Superior de Justicia de Lima

OFICINA DE PRENSA E IMAGEN INSTITUCIONAL